외장재를 물로부터 분리합니다
발수제 도포로 메지와 외장재를 보호하고, 탈락·들뜸이 발생한 타일과 드라이비트를 부분 보수해 추가 확산을 막습니다.
발수공사란
타일이나 적벽돌 같은 외장재에 발수제를 도포함으로써 메지 사이와 외장재 전체를 물로부터 완전히 보호하여, 습기가 스며들지 않고 흘러내리게 하는 공사입니다.
외벽 방수가 '이미 생긴 물길을 막는 공사'라면, 발수는 '물이 스며들 수 있는 면 전체를 미리 보호하는 공사'입니다. 두 공정은 함께 계획할 때 효과가 가장 큽니다.
발수제의 종류와 선택
| 구분 | 특징 | 적용 |
|---|---|---|
| 실리콘계 발수제 | 침투력이 좋고 통기성 유지, 표면 색상 변화 적음 | 적벽돌, 콘크리트, 몰탈 |
| 실란/실록산계 | 침투 깊이가 깊어 내구연한이 김 | 고층 외벽, 노출 콘크리트 |
| 수용성 발수제 | 냄새·독성이 적어 거주 중 시공에 유리 | 아파트, 학교, 병원 |
| 유성 발수제 | 발수력이 강하나 환기 관리 필요 | 공장, 창고, 비거주 건물 |
일반 발수제의 발수 피막은 2~3년이면 내구성을 상실합니다. 외벽 상태와 재시공 주기를 함께 설계하지 않으면 비용만 반복됩니다.
발수공사 순서
- 외벽 고압세척 및 오염·백화 제거
- 충분한 건조 (표면 함수율 확인)
- 크랙·탈락 부위 선보수
- 발수제 1차 도포 (메지 집중)
- 지정 시간 경과 후 2차 도포
- 흘러내림·얼룩 정리 및 양생
타일 보수
외벽 타일은 접착 모르타르의 노후, 신축 거동, 동결융해로 들뜨고 탈락합니다. 타일 탈락은 낙하사고로 직결되므로 발견 즉시 조치해야 합니다.
- 타음(打音) 검사로 들뜸 구간을 전수 조사합니다.
- 들뜬 타일은 제거 후 동일 규격·색상으로 재부착합니다.
- 부분 들뜸은 에폭시 주입(앵커핀 병용)으로 고정합니다.
- 보수 후 메지 재시공 및 발수 처리를 병행합니다.
드라이비트(외단열) 보수
드라이비트는 가볍고 단열성이 좋지만 충격과 수분에 약합니다. 표면 마감재가 깨지면 그 틈으로 물이 들어가 단열재까지 젖고, 겨울철 동결로 손상이 급격히 확대됩니다.
- 손상부 주변의 들뜬 마감재를 제거합니다.
- 단열재 손상 시 동일 두께로 교체합니다.
- 메쉬를 겹쳐 붙이고 베이스 코트를 시공합니다.
- 기존 면과 동일한 패턴으로 마감재를 도포합니다.
- 색상 차이를 줄이기 위해 구획 단위로 도장을 마감합니다.
